Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /var/www/izhevsky/data/www/izhevsky.ru/engine/classes/mysqli.class.php on line 162 Экономика недвижимости(задачи).

 (голосов: 3)
   25 апреля 2007 | Просмотров: 7723


Задача 1

Рассчитайте коэффициент емкости рынка недвижимости и дайте оценку рынку.
Предложение по продаже и сдаче в аренду квартир на рынке жилья составляло 200 квартир за месяц. Оно было реализовано в объеме 160 квартир.
Решение:
160/200* 100%= 80%
Таким образом, видно, что на рынке предложение превышает спрос на 20%. В смысле емкости рынка можно сделать вывод, что рынок жилья перенасыщен (предложением).

Задача 2

Определите стоимость земельного участка.
Ставка земельного налога за кв. м земли с численностью населения до 20 тыс. чел. 0,5 коп. Коэффициент пригородной зоны составляет 2,5. Нормативная цена земли в размере 200 – кратной ставки Земельного налога за единицу площади. Размер участка в 100 соток – 40% составляют глинистые почвы, а 20% - зеленые насаждения. Эти факторы снижают стоимость земли на 10% каждый.
Решение:
СП1 = 3Н * K * S * КМ * КЗ * КУГ * ИИНФ ,
Где СП1 - потребительная (нормативная) стоимость земельного участка;
3Н - ставка земельного налога за 1 га отдельных видов сельскохозяйственных угодий "М-района;
К - кратность ставки земельного налога в данном субъекте страны;
S - площадь участка, га;
КМ - поправочный коэффициент на местоположение участка;
КЗ - поправочный коэффициент к стоимости участка в зависимости от зоны нахождения;
КУГ - поправочный коэффициент к стоимости участка в зависимости от вида использования угодья;
ИИНФ - инфляционный индекс к определенному году.
200*0,5=100 коп. = 1 руб.
1 * 100 – (100*20%)=80
1,05*80 *0,1 га *1,25*1,2 = 120,6.тыс. руб.


Скачать бесплатно yekonomika-nedvizhimostizadachi.rar [5,05 Kb] (cкачиваний: 31)



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Другие новости по теме:
Информация:
Сайт поддержки новостного движка DataLife Engine. Модули и шаблоны (скины) для DataLife Engine.
Навигация
Авторизация
Наш опрос
Спонсоры
Архив курсовых и дипломных работ